• A vendre

Description

Réf : 1303570
Située dans un splendide espace boisé de 12 000 m2, entièrement clos et très bien entretenu, cette somptueuse propriété nichée au cœur d’une nature généreuse, sans être isolée, détient le charme des maisons de caractère. Surplombant la vallée elle dispose d’une magnifique vue sur la chaîne de montagnes du Vercors. Bâtie en 1976, cette demeure possède les atouts d’une maison familiale spacieuse, accueillante, et chaleureuse. Dotée de façades de pierres, elle dégage une forte authenticité. Une vaste entrée vous permettra d’accéder à une grande cuisine indépendante et entièrement équipée idéale pour préparer des repas avec praticité et disposant d’une vue sur la piscine, la terrasse et le Vercors. Face à cette pièce vous accèderez à la pièce de réception comprenant une salle à manger et deux salons cosy ou la cheminée et la bibliothèque offrirons des moments agréables. Sur ce même niveau, vous disposerez d’une grande chambre et d’un espace bain et douche. L’escalier conduisant à l’étage donne accès aux 5 belles chambres, pour certaines sous combles, pour d’autres avec vue, avec beaucoup de cachet, et la promesse aux plus petits de beaux moments de jeux. Deux pièces supplémentaires très fonctionnelles jouent le rôle à ce jour de lingerie et de bureau. Un grand garage de 40 m2 permettra de mettre à l’abri véhicules ou autres. Enfin la cave de 40 m2 offre fonctionnalité est sera garante d’une température idéale pour vos meilleures bouteilles. Les extérieurs de cette propriété permettront de beaux moments : la terrasse et la cuisine d’été en pierres au bord d’une magnifique piscine aux plages de bois. Les 12 000 m2 de forêt, permettent de se rafraichir l’été, et de belles balades à l’automne. Une partie de cette parcelle bénéficie d’une règlementation d’urbanisme permettant de construire ou de détacher une ou plusieurs parcelles. N’hésitez pas à nous consulter pour obtenir les informations.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07400
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface terrain
    12000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Cheminée
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

Avicole , Le teil

€798 000.00
10 pièce(s) 245 Réf :  1303570
Agence
Quartier de Beaumont – Marseille 205 Avenue du 24 avril 1915
13012 MARSEILLE 12EME

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ADEPTIO IMMOBILER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ADEPTIO IMMOBILER adeptio.nadia@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADEPTIO IMMOBILER | Raison sociale : ADEPTIO IMMOBILER | Adresse siège social : Quartier de Beaumont – Marseille 205 Avenue du 24 avril 1915 - 13012 MARSEILLE 12EME | Siret : 43798067500049 | RCS : marseille | Numero TVA Intracommunautaire : 19437980675 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante