• A vendre

Description

Réf : 1303557
RETOUR A LA VENTE Adeptio Immobilier et Espaces-Divisibles, vous propose, sur un beau terrain de 1032 m2, cette spacieuse villa d'une superficie de 145 m2 + studio de 26m2 + garage de 45m2 + sous-sol de 100m2 + combles aménageables de 77m2. Au rez-de-chaussée : Vous disposerez d'un joli studio de 26 m2 équipé et moderne donnant sur l'extérieur. Idéal pour un jeune adulte ou locatif. Un double garage de 45 m2 ainsi que 100 m2 environs de sous-sol répartis en box /ateliers/ salle de jeux. Au 1er étage : Une belle et lumineuse partie jour : cuisine séparée, un salon/ salle à manger, 3 chambres (dont une avec salle d'eau et wc), un dressing, une grande salle de bain, un wc, une mezzanine de 12 m2 ainsi qu'un bureau. Une terrasse exceptionnelle de 72 m2 sur toute la longueur de la maison avec vue dégagée complète ce premier niveau. Au deuxième étage : une chambre avec point d'eau, wc et terrasse ainsi que l'accès aux combles aménageables de 77 m2 environ. Exposée sud avec de grandes baies vitrées, cette maison est très lumineuse et possède un grand potentiel d'aménagement. Le terrain est piscinable. Au calme, proche commerces, bus , écoles, collège, idéalement située sur la treille proche des Camoins. Cette villa familiale, située en lotissement, aux nombreux atouts nécessite des rafraîchissements pour mise au goût du jour.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2470€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13011
  • Secteur
    école, commerces, bus
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Provision sur charges
    35 EUR

Surfaces

  • Surface
    171 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1983

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR

Maison , Marseille

€620 000.00
8 pièce(s) 171 Réf :  1303557
Agence
Quartier de Beaumont – Marseille 205 Avenue du 24 avril 1915
13012 MARSEILLE 12EME

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